Квартира 1+1 у моря, первая линия, 38 м²

🏝 1+1 у моря | Первая линия | 100 м до пляжа | Собственник

🌊 Море и новый бульвар через дорогу

🌅 Вид на море - не перекроют

📍 ул. Реджеба Ниджарадзе 9

🏢 11 этаж | 📐 38 м²

🏠 Студия переделана в полноценную 1+1

✅ **Квартира для жизни

**Делал для себя - без экономии на качестве:

✔ Водяной тёплый пол

✔ Гидроизоляция

✔ Тёплый пол и стена в санузле

✔ Много мест для хранения

✔ 5 точек вентиляции - защита от сырости и плесени

✔ Кондиционер, стиральная машина

-спальня без мебели

🏢 Дом

✔ Газ | 4 лифта | Видеонаблюдение

✔ Подземная + наземная парковка

✔ Закрытый двор

✔ Магазин и спортплощадка

✔ Обслуживание — 40 GEL/мес

📍 Инфраструктура 200м

✔ Магазины 24/7, аптеки

✔ Школа, детский сад

✔ Кафе, рестораны,пекарни

✔ Казино, спортзалы

📈 Инвестиции

✔ Первая линия = высокая ликвидность

✔ Вид на море = выше доход аренды

✔ Формат 1+1 — самый востребованный

✔ Подходит для посуточной и долгосрочной аренды

✔ Рост цены после сдачи дома

💰 Цена: 70 000 $ 📊 1800 $/м²

📞 WhatsApp / Telegram 👉 +995 500 05 33 35 🤝 Работаю с риелторами