Бутик-отель, приватная усадьба в Кахетии

Всем привет!

Готовый бутик-отель / приватная усадьба в Кахетии по цене стройматериалов (срочная продажа)

Честное предложение для тех, кто понимает толк в реальных активах. Продаем полностью укомплектованный комплекс Roombox в Кисисхеви (сердце винной Кахетии). 

В чем подвох?

Подвоха нет, есть жизненные обстоятельства. Последние полгода объектом никто не занимался. Там нет катастрофы, но нужна хозяйская рука — элементарно навести порядок, освежить территорию и перезапустить процессы. Из-за срочности мы отдаем объект за 550 000 лари. По сути, вы платите только за себестоимость возведения и отделки домиков (готовы показать все сметы).

Что вы получаете «в подарок»:

Земельный участок 1650 кв.м, подогреваемый бассейн курортного уровня, европейскую систему очистки и все подведенные коммуникации. Тот, кто войдет в эту сделку, сорвет джекпот.

Ключевые параметры:

Документы: Статус ИЖС — абсолютно легально оформляется на иностранца. В собственности, без обременений, всё кристально чисто.

Постройки: 5 новых домиков, разделенных на 8 автономных юнитов. Сделано дорого и на совесть: премиальные материалы, панорамные окна. Везде центральное газовое отопление, кондиционеры, шикарные душевые, куча встроенных шкафов. Идеально хоть для сдачи, хоть для жизни круглый год. 

Коммуникации: Центральный газ и вода. Автономная европейская канализация (работает как часы, запахов и проблем нет). Мощная система очистки воды, скоростной интернет. 

Локация: Кисисхеви. Вокруг — топовые винодельни и главные туристические магниты региона. 

Бизнес-потенциал (если брать под сдачу):

Когда комплекс только запустили, первые месяцы работы принесли оценки 10 из 10 на Booking и Airbnb. Настроен статус «малого бизнеса» — налог всего 1% с оборота. В сезон объект легко делает загрузку 80% при чеке 170–250 лари за ночь. 

Более честной и выгодной сделки на рынке сейчас объективно не найти. Берите, наводите лоск — и вы будете супердовольны.

Для организации показа и по всем вопросам пишите в личные сообщения.

Всем добра!